B型家族のハッピー・マネー・ライフ

家族で資産運用。日本株、中国株、投資信託、国債、外債に分散投資で、目標1億円!

2013年02月

住宅ローンの額を抑えたいけれど・・・

住宅ローンを、「購入代金+諸経費」の40%以下(できれば35%)ぐらいにしてしまいたい。
それで、相変わらず資産の切り崩しに奮闘しているのですが、身を切るような感じで、いいものではありませんね。


住宅の金額自体は、現資産の半分以下なので、思い切れば現金一括で買えないこともないのですが、資産が減ることと、今、株を売るメリットを感じないので、これ以上ローンを減らすのは無理。

・・・・ということで、大好きな「りそな銀行」のお世話になることにします。

売却、売却・・・・

ずっと賃貸派でしたが、ふと思うところがあって、住宅購入を検討中。
となると、現金(すぐに引き出せる流動性資産)が必要になるのですが、現在資産はほとんどが株か債券。
大慌てで、売却を進めているのですが、なかなかこれがたいへん!

・・・・というわけで、最近バタバタな毎日です。

ゼロクーポン債の乗り換え

このところの円安で、さらに利益が増したゼロクーポン債を売りたいと考えています。
売るのは、償還まで10年〜15年の債券。
売った利益は、50万円までは非課税。

・・・・そして、長期のものに乗り換えるつもり。
現在、2042年償還のものが約3.2%の利回り。若干利回りが上がりました。
今のところ、悪くない乗り換えのような気がしています。

ただ、売りたいのに、大和証券のネットでの債券取引は18時まで(これでも結構便利になったのですが・・・)。なかなか取引の機会がないんです。
もう一週間近く、逃してきています。
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